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明起北京個人首套住房貸款最低利率提0.01個百分點

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【长三角铁路迎高峰】

據麥田房產分析師介紹∴,9月20日公布的5年期以上LPR為4.85%⌒⊙,這就意味着10月8日北京執行的個人住房貸款利率為:首套住房不低於5.4%;二套住房不低於5.9%♂〇∴。之後♂,會根據每個月公布的LPR變化會有所變化〇。

目前□▽,北京地區大部分銀行執行的個人住房貸款利率水平為:首套住房5.39%、二套住房5.88%◇⊿。可以看出﹡∵π,執行新政后♀⌒,首套房貸款利率較之前提升了0.01個百分點↑∟,二套房貸款利率提升了0.02個百分點∵☆。

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「新政前後貸款利息變化微乎其微﹡⊿〇,對購房者幾乎不會帶來額外的支出壓力π◇﹡。」上述分析師表示♂◇,接下來⊙☆,央行每月20日都將披露最新一期的LPR利率水平┊∵,個人住房貸款利率水平仍待觀察↑♂。

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麥田房產分析師舉例說⌒,比如100萬元住房商業貸款∴π,貸款25年▽,採用等額本息的還款方式☆。執行新政后♂π◇,在商業銀行貸款方面△,若是首套房♀▽,則每月貸款利息增加6元;若是二套房▽⊙↑,則每月貸款利息增加12元□。而對於執行新政前的住房貸款仍然執行之前的政策♀⌒﹡,利息不產生變化?。

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據銀行最新消息♂△,北京個人住房貸款定價基準為:首套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR(貸款市場報價利率)+55基點△?♂,二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+105基點〇♂。

在央行發佈調整新發放商業性個人住房貸款利率計算方式后☆π◇,2019年10月8日∟⊙,北京將迎來個人住房貸款利率新舊政策的變換時點┊♂?。到時候┊,北京商業性個人住房貸款利率將會有什麼變化┊?

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